此次38项强制性工程建设规范中☆○…，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策△◁◆•□•，保障住宅项目安全◇▲▪、适用、宜居■•◁、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能○★■☆●•、性能及技术措施而制定★△▷。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

　　部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

　　城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖pg电子app、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕pg电子app，达到基本使用标准。（2.3.2）

　　由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整◇▷□，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯；十二层及十二层以上的住宅建筑☆-□□◆，每个居住单元设置电梯不应少于2台▪☆☆★▲◇；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。（7.5.1）

　　住宅建筑设计工作年限应符合以下规定:结构设计使用年限不低于50年，地下室防水不低于结构设计工作年限。（2.2.1）

　　“买100平方米得70方米”,实际操作中却普遍采用建筑面积计价•▼=▷○。都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。新华社曾报道部分房地产开发商为获利,调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，《住宅规范》有一个最大的亮点◁▪▼…=，公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。

　　住宅建筑应以套内使用面积进行交易★▽■。国内对此虽无统一规定，新华社文章指出，每经小编注意到，

　　近日□★，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知，涉及住宅项目规范=◁●★、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范=◁▪■=、园林工程项目规范●▼▲★★、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。

　　中国机械管理网所载文章-•▪△◁▪、数据仅供参考，使用前务请仔细阅读法律声明▼=☆，风险自负。

　　但时至今日■○，意见指出，频频打起住房公摊面积的主意=•！

　　每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯■◇=，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60mpg电子app，轿厢门净宽不应小于0◁◁-▽.90m。（7.5.1）